你已经找到了梦想中的家，并得到了接受的工作机会。bob官方综合app恭喜你!现在是时候进行房屋检查了，以确保没有任何重大问题。bob官方综合app如今，当你全家搬到新家时，安全问题越来越受到关注。
在房屋检查中发现的常见安全问题包括电气问题bob官方综合app石棉、氡气、一氧化碳、含铅涂料、霉菌和结构问题这可能会带来安全隐患。
买房的过bob官方综合app程通常是一个漫长而漫长的过程，在你最终享受你的新家之前，你要经历一系列似乎永无止境的考验。然而，重要的是要进行bob官方综合app家里检查识别可能对您和您的家人构成安全威胁的危险。
这篇文章将着眼于9个安全问题，可能会出现在一个bob官方综合app房屋督察报告以及为什么它们被认为是一种危险。虽然房屋检验员必bob官方综合app须只向客户报告他们的发现，但根据NACHI的道德准则，他们有责任警告存在安全问题的地方。
一、对公众的责任
来源:https://www.nachi.org/code_of_ethics.htm
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7.未经客户事先书面同意，成员不得将有关检查的任何信息传达给除客户外的任何人，但可能影响他人安全或违反法律法规的情况除外。
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当然，这有点主观。每一个bob官方综合app验房师都可能对这个问题有自己的看法。大多数房屋bob官方综合app检查员认为，他们在道德和道德上有责任通知有关方面任何可能对居住在家中的人构成危险的严重安全问题。
围绕这个问题的合法性是一个灰色地带。这在很大程度上取决于家庭检查是在哪个州进行的，家庭检查员是否需要报告他们州的许bob官方综合app可机构的危险。
例如，如果我在检查一个老房子在GFCI保护下(因为年龄而不需要)，我会通知我的客户，但可能不会通知卖家。但是，如果检测到气体或一氧化碳泄漏，我会毫无疑问地通知卖家问题存在。
*家庭bob官方综合app检查员不是技术专家。但是，如果情况需要，他们可以建议你雇佣一个。
让我们来看看我们的11大安全产品bob官方综合app验屋事宜说了这么多。
电气安全问题
根据美国国家消防协会的数据，“电气故障或故障是2012-2016年美国家庭火灾的第二大原因(仅次于无人看管的设备引起的火灾)，占13%bob官方综合appbob官方综合app家庭结构火灾。”国家消防局2019年3月的报告．
除此之外，这些火灾还造成了第二高的平民死亡和直接财产损失，这是一个可怕的统计数据。国际电气安全基金会(ESFI)指出，仅在美国，家庭电气火灾每年就造成超过13亿美元的财产损失，但为什么美国的电气火灾发生率如此之高?bob官方综合app他们的原因是什么?
这些统计数据背后的主要驱动因素之一是老旧家庭中过时和不安全的电气系统的普遍存在。bob官方综合app60多年前使用的方法、材料和设备往往无法经受住时间的考验，并在整个房子中造成危险。
除了明显的火灾危险外，不安全的电气系统也有触电的危险，并可能导致严重甚至致命的伤害。
让我们来看看一些最常见的电气安全问题在房屋检查中发现的:bob官方综合app
过时的布线系统
在过去，家庭安装过时的布线bob官方综合app系统，如旋钮和管布线和实心布线铝电线这可能会导致严重的问题。这些电气系统在没有适当的接地系统的情况下运行，可能会过热，导致火灾危险。这些系统在1973年以前建造的房屋中更为常见。bob官方综合app
无根据的插座
bob官方综合app房屋检查员必须报告不接地的情况插座按照他们的业务标准。缺少接地线会造成触电和火灾危险。两脚插座的存在可以快速识别不接地的插座。
您可以将不接地的2插孔插座替换为没有接地的3插孔插座给房子重新布线如果提供接地故障电路中断(GFCI)保护，并且插座标有“无设备接地”。
您可以找到GFCI保护电路内部断路器盒或者在每个容器上。
断路器双接
这种缺陷配电板两个或两个以上的“热”线运行到一个断路器槽，其中只有一个电路被允许。这是不适当的电气工作，通常发现在电气面板没有附加断路器槽或者你做DIY的地方。这就有火灾和电击的危险。
你应该注意到，一些断路器允许多达2线路断路器。断路器的标签上会印上“1或2”字样。如果没有贴纸，你应该咨询有执照的人电工．
缺少GFCI保护
GFCI电路是防止触电的安全装置。GFCI代表接地故障断路器应位于潮湿区域，如浴室，厨房，洗衣房，车库，外部，爬行空间等。bob综合app网页版
一个GFCI插座切断电源插座以防止触电。GFCI插座有一个传感器，可以检测低至4-5毫安的电流不平衡中性终端。一旦不平衡发生，传感器立即切断电源插座断开电路。
还有其他关于DIY拙劣的证据吗
令人惊讶的是，很多人尝试自己动手做电气工程．如果操作不当，会导致严重的火灾和电击危险，需要纠正。在大多数情况下，电气差工作导致电弧插座、电路和电器之间，有重大火灾隐患。
在美国，每年有28000多起火灾是由电弧故障引起的，并直接导致数百人死亡。根据ESFI的说法，“在涉及电气故障或故障的家庭火灾中，约有五分之三是电弧热源。”bob官方综合app
常见的DIY电气缺陷包括:
- 插座与反极性向后(有线)
- 废弃的电线，如垃圾处理机或动力通风机被拆除。
- 打开电气接线盒
- 暴露的外部和内部电线
烟雾和一氧化碳探测器
火灾是美国家庭死亡的第三大原因，每年夺去3000多人的生命。bob官方综合app然而，如果房子里安装了一个有效的火灾/烟雾探测器，你就可以避免很多这样的死亡。bob官方综合app
美国国家消防协会称，65%的家庭火灾死亡是由没有工作的家庭火灾造成的bob官方综合app烟雾探测器．在ASHI和NACHI实践标准中，家庭检查员必须识别bob官方综合app烟雾探测器并确保它们符合规定。
老房子通常只在睡觉区域外的走廊安装烟雾探测器。然而，目前的标准要求烟雾探测器室内外的睡眠区域。
检查人员寻找的另一个装置是一氧化碳探测器。根据疾病控制与预防中心的数据，“在美国，每年至少有430人死于意外的一氧化碳中毒。在美国，每年大约有5万人因意外一氧化碳中毒而去急诊科。”
模具
最近有很多关于危险的霉菌物种的恐怖故事，这些霉菌可以导致严重甚至致命的疾病。某些类型的霉菌会在易感人群中引发严重的哮喘发作，并引起不良过敏反应。
疾病预防控制中心和环境保护署都认识到霉菌对健康的影响，这就是为什么bob官方综合app家检查员把这些问题作为安全考虑加以注意。虽然鉴定霉菌种类不是家庭检查员的工作，但bob官方综合app值得注意的是，有些类型的霉菌比其他类型的更有害。
水稻谷霉，通常被称为黑霉，会导致类似流感的症状，头痛，甚至失忆。毛囊菌和曲霉菌是其他许多类型的霉菌中的两种，它们会导致严重的健康问题，尤其是对小孩子来说。
霉菌不仅会损害人体健康，而且还表明整个房子里水分过多，这可能意味着进一步的问题。
结构安全问题
房屋检查bob官方综合app员应检查地下室，地基，爬行空间和损坏结构以及需要修正的特征。结构损坏的发生有几个原因;有些问题不像其他问题那么令人担忧。
然而，房屋检查员必须报bob官方综合app告以下证据:
- 活性水渗透
- 观察到可能的基础移动迹象，如石膏板裂缝，砖裂缝，非方形门框和不平整的地板
- 任何观察到的结构或安全问题的框架构件的切割、缺口和钻孔。
如果长时间不维修，这些问题都会给居住者带来相当大的安全风险。严重的水损害会导致房屋下面的地基移动，这对特定的房屋区域造成额外的结构压力。这可能会导致弯曲和倾斜的墙壁，这些墙壁有可能在压力下倒塌。
除此之外，还有bob官方综合app验房师要花点时间来评估屋顶的状况以确保它能正常工作。不充分的屋面可能导致水渗透到上层，从而破坏关键的结构特征。
虫害
外面有一些吃木头的害虫，它们喜欢啃噬整个房子的关键支撑结构。白蚁是罪魁祸首，每年在美国造成数十亿美元的财产损失。
这对居住者来说是危险的原因之一是他们很难被识别。白蚁和其他吃木头的昆虫被称为沉默的破坏者，大多数时候，你甚至不知道它们在那里，直到为时已晚。如果这些害虫正在侵蚀关键的支撑结构，它们可能会导致墙壁和地板倒塌，这对站在附近的人来说不是好消息。
害虫的存在以疾病和食品污染的形式构成明显的威胁。除此之外，老鼠还会嚼东西电线并造成安全隐患。
HVAC和通风问题
美国人平均有90%的时间是在室内度过的，其中很大一部分时间是在家里，这就是为什么保持高水平的室内空气质量是至关重要的。bob官方综合app它影响我们的健康、舒适和整体福祉，这就是大多数人在他们的财产上安装暖通空调系统的主要原因。
空气中的污染物会增加患病的风险，美国环保署表示，室内的污染物水平通常会高于室外。这凸显了拥有一个有效的暖通空调系统的重要性，该系统可以过滤空气中的污染物、过敏原和有害颗粒。bob综合网址
暖通空调运行脏空气过滤器或无空气过滤器可表明管道系统和内线圈脏，产生较差的室内空气质量。
如果你不这样做暖通空调维修服务通常情况下，你甚至都没有意识到室内空气质量很差。建议您的暖通空调系统每年进行一次维修风管清洗大约每7年。
bob官方综合app家庭检查员确定整个物业的HVAC系统和管道系统的状况和功能。暖通空调系统也是最贵的系统之一电器在你的财产上运行，所以它值得确保它的工作是正确的，它正在做它的工作，因为它应该。
氡气
信不信由你，放射性气体并非科幻小说系列和国家地理纪录片的专利。在美国各地，由于附近腐烂的铀矿，土壤中出现了许多氡气。你可以想象，这对我们的健康不是好消息，还会导致一系列严重的副作用。
美国卫生部长表示，氡中毒是美国肺癌的第二大原因，在美国各地的许多家庭中都有氡中毒。bob官方综合app可以理解的是，这一惊人的数据在首次公布时引起了一定程度的恐慌。
这就是为什么在房屋销售过程中进行氡测试是至关重要的，这样各方都知道他们是安全的。bob官方综合app氡的问题在于它是一种看不见的气体，很难被探测到。幸运的是，有一些测试可以排除这种猜测。
对氡的检测现在在房地产市场上很普遍，美国环保署建议所有住宅建筑都应该在房屋销售过程中进行氡水平检测。
至于测试结果，美国环保署建议家庭的空气质量应低于每升4.0皮居里。bob官方综合app如果房子没有通过测试，氡修复服务的费用可能高达1000美元。
石棉
一般来说，这不是家庭检查员的工作，以确定石棉的存在bob官方综合app在家里。然而，它值得在我们的名单中提到。大多数经验丰富的家庭检查员将能够发bob官方综合app现潜在的石棉使用的迹象，并应该能够建议一个专业的石棉检查，如果认为有必要。
据报道，每年有超过39000名美国人死于石棉相关疾病。众所周知，这种天然矿物质会导致某些类型的癌症和其他严重疾病。不幸的是，石棉在20世纪70年代是制成品中的顶级产品。从那时起，石棉接触就成了头号杀手。世界上与工作有关的死亡原因之一。
在大多数情况下，如果石棉在你家里，只要不被打扰，它不会立即造成危险。bob官方综合app如果这种矿物质残留在墙壁上的油漆或房子里的其他材料中，那么它是完全安全的。然而，如果这种材料因任何原因受到干扰，危险的纤维就会通过空气传播，对健康构成严重危害。
危险在于房主来进行装修或建筑工作时，会向空bob官方综合app气中释放有害化学物质。经过培训和认证的石棉专业人员可以密封石棉或在需要时进行补救。
含铅涂料
另一个由于过时的做法而产生的常见危害是使用含铅涂料。1978年，美国禁止在住宅物业中使用含铅涂料和其他含铅产品。在此之前建造的任何属性都可能在家中使用某种形式的含铅涂料。bob官方综合app
根据美国环保署的说法，含铅涂料与石棉类似，因为只要不受干扰，它就不会造成任何健康问题。当受到干扰时，它会导致接触它的人中毒，导致严重的健康问题。
儿童铅中毒的风险最大，因为他们更有可能咀嚼从墙壁和木制品上脱落的油漆，使他们暴露在高水平的有毒物质中。
除此之外，儿童比成人更容易铅中毒，这对他们的大脑发育有害。症状清单很长，但一些更严重的包括昏迷、抽搐、中枢神经系统损伤，甚至死亡。
卖家法律要bob官方综合app求所有1978年以前的房屋公开在整个房屋中使用含铅涂料的情况。然后，买家将有10天的时间来检测房屋是否进一步使用了这些物质。bob官方综合app
许多家庭检bob官方综合app查员会检查含铅油漆，但不是所有的都检查。根据他们的实践标准，这不是一项要求。但是，如果他们怀疑它的存在，他们应该将买方介绍给经过认证的首席检查员，该检查员将识别并移除它。
台阶，扶手和行走表面
你家周围的绊倒和跌倒危险可能会对你和其他人造成伤害。bob官方综合app这可能会导致严重的医疗账单，或者更糟的是，因为疏忽而被起诉。
超过4英尺高的台阶需要人手铁路现在和栏杆周围的着陆平台。松动的踏板或砖块也可能导致摔倒。雪桩上栏杆宽度不能超过4英寸。如果你能把你的拳头放在栏杆在美国，它们可能不符合安全要求。
铺好的路面车道走道和露台应该平整，没有破损的付款或砖铺路石。不平整通常是由树根或土壤侵蚀造成的。随着土壤的变化，会出现不均匀现象，造成绊倒的危险，你或你爱的人会摔倒。
打不开的窗户
窗户通常不被认为是一种消防安全措施。然而，窗户是消防安全的重要组成部分。所有卧室应该有两种形式的出口;一扇门和一扇可操作的窗户。
然而，我们经常发现旧窗户是拧上或涂上油漆关闭的，或者安装了安全栅栏，以防发生火灾时逃生。每个房间至少要有一扇可操作的窗户。
假设你的窗户上有安全栏。在这种情况下，建议将这些拆除，并安装另一种安全方法，如报警传感器，如果发生火灾，也不会禁止逃生。
最后一句
我们一生中大部分时间都待在家里，和孩子、伴侣一起生活。bob官方综合app这就是为什么聘请一名家庭检查员来确定任何潜在的风险和健康危害，以确保所有家庭成员的安全是至关重要的。bob官方综合app
正如我们所提到的，许多安全问题不容易一眼发现，特别是对未经训练的眼睛。我相信每家酒店都会有不同的安全问题。这就是为什么对房屋进行检查是至关重要的。bob官方综合app
如果你花了一大笔钱买新房，多花300- 500美元是值得的，这样你就可以安心地知道你要面对的是什么，而且没有严重的危险潜伏在角落里。
感谢阅读。
